做任何一件事情想要成功，有一個正確思路是重中之重，要有對這件事情和項目未來的發(fā)展憧憬和計劃，如果沒有對休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游進行過細致了解就盲目投資去開發(fā)，有樣學(xué)樣，最終結(jié)局失敗在所難免。今天作為專業(yè)旅游規(guī)劃公司讓你們少走彎路，對休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃思路做一下總結(jié)，希望對你們有幫助。

1、市場定位

農(nóng)場在做總體規(guī)劃之前，首先得明白自己的市場定位。

（1）地理位置如何，針對的周邊群體都有哪些，是做周末休閑，還是其他？

（2）RMP體系：resource（資源）-market（市場）-product（產(chǎn)品）體系。從打造旅游產(chǎn)品出發(fā)進行資源和市場的分析。 2、資源分析

資源是廣義的表述，不僅僅是現(xiàn)有的已存自然、社會和人文資源。資源是可以創(chuàng)造的，利用現(xiàn)存資源可以創(chuàng)造什么資源是最重要的。

新農(nóng)人要根據(jù)自己所具備的優(yōu)勢、根據(jù)主題選擇資源，創(chuàng)造資源。

到了這步，結(jié)合先前莊主的初衷，園區(qū)的主題，就已經(jīng)很明確了。

3、主題定位、功能與商業(yè)模式的落實和結(jié)合

大多數(shù)人都會面臨一個問題:到底怎么落實你的主題？

（1）景觀和設(shè)施的落實

將農(nóng)莊的LOGO 和主題有機體現(xiàn)在門票、大門、道路交通、河流、草坪、景觀等室內(nèi)外場景、景觀、設(shè)施、導(dǎo)覽、營圍等及關(guān)鍵節(jié)點中。

（2）體驗式項目的落實

所有項目設(shè)置，包括常規(guī)性項目、短期項目、季節(jié)性活動等，均傾向突出園區(qū)主題。先減再加，以主業(yè)為盈利點，拓展一二三產(chǎn)項目，用主題串起來，成為一串珍珠。

（3）功能上的落實

這幾步做到了，主題就不會是空中樓閣，而是能落地，園區(qū)也會讓人感覺：有魂。

落實到功能上，參考9要素“吃住行 游購娛 體學(xué)養(yǎng)”來設(shè)計和落實。選擇合適的要素，往里面融合主題，做到主題和功能的有機結(jié)合， 選擇功能的過程中，主題不能散。同時，注意做好信息和旅游地的公共服務(wù)。

4、項目布局和功能分區(qū)

根據(jù)農(nóng)莊前期策劃的定位和主題，以及結(jié)合園區(qū)現(xiàn)有的土地、資源和面積，空間功能和格局劃分上，通常園區(qū)會分為如采摘區(qū)、開心農(nóng)場區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、親子區(qū)、住宿區(qū)、餐飲區(qū)等多區(qū)。

農(nóng)莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，主要一個是軟件，一個是硬件。提醒大家：盡量避免大拆大建，合理改造為主，想盡辦法，因地制宜，變廢為寶，做一個輕資產(chǎn)的休閑農(nóng)莊。 5、項目設(shè)計：如何做足體驗，打造出既掙錢又受歡迎的好項目？

項目設(shè)計的目的是：要打造和實現(xiàn)主題，做出魂來，實現(xiàn)營收。滿足客戶精神需求為主，做足體驗感。讓客人流連忘返，留住他們的時間越長越好。

休閑農(nóng)業(yè)，為什么要留住客戶的時間？留住客戶的時間，既驗證了園區(qū)的產(chǎn)品和項目的市場接受度，又能促進農(nóng)莊的營收。通常，游客停留四小時就有用餐需求，停留七小時以上就有住宿需求。

6、盈利點落實及投資估算

投入上要量體裁衣，有多大能力建設(shè)多大規(guī)模，還要考慮回報。投資估算和未來的營收預(yù)計都是很重要的一環(huán)。

（1）盈利點落實

前面說過，通常可以考慮門票、單項項目收費、餐飲、采摘、農(nóng)產(chǎn)品銷售及電商、伴手禮，還有會員費和場地費等。

（2）投資估算：

主要包括拿地成本，規(guī)劃基建成本，人工成本，項目設(shè)計運營成本，一產(chǎn)種養(yǎng)成本，營銷成本，其他隱性成本（包括日常維護費用和閑置成本）等。

上面寫的相對比較簡單，如果想要了解更多有關(guān)知識，可以聯(lián)系我們規(guī)劃師。要做家庭農(nóng)場規(guī)劃、康養(yǎng)旅游規(guī)劃、田園綜合體、旅游規(guī)劃、庭院設(shè)計、特色小鎮(zhèn)、休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村振興旅游規(guī)劃、策劃的小伙伴，想要得到免費旅游規(guī)劃設(shè)計方案，北京綠道旅游規(guī)劃設(shè)計專家互動哦！24小時專家熱線：15901049951（同微信）

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